Baromètre du crédit immobilier : mars 2025
Taux fixes en léger recul, retour des différés partiels et exigences renforcées sur les dossiers énergétiquement performants.
Les taux moyens repassent sous 3,2 % sur 20 ans. Les banques privilégient les dossiers à apport conséquent mais se montrent plus ouvertes aux projets intégrant une rénovation énergétique.
Les emprunteurs doivent présenter un plan de financement détaillé : revenus, dettes, reste à vivre, calendrier des travaux et stratégie locative éventuelle.
Les assurances emprunteur alternatives gagnent du terrain et permettent de réduire le TAEG global.
Certains établissements mutualistes réintroduisent des différés partiels pour laisser le temps de rénover avant de débuter le remboursement complet.
- Préparer un dossier numérique complet avec pièces récentes
- Comparer les assurances pour réduire le TAEG
- Documenter la performance énergétique future du bien
- Solliciter plusieurs banques afin de créer une concurrence
La préparation reste la clé pour obtenir un accord rapide et des conditions attractives.
Les emprunteurs qui maîtrisent leurs indicateurs obtiennent encore des enveloppes dédiées malgré un contexte exigeant.