bergerie rénovée de 340 m² avec jardin

Nichée au coeur de Viols-en-laval, dans un environnement préservé, cette ancienne bergerie en pierre entièrement rénovée en 2007 avec des matériaux de qualité, déploie 340m2 dans un esprit alliant , authenticité et confort contemporain. La bergerie oscille autour d'un grand patio avec piscine chauffée, grande plage en bois et terrasse couverte avec cuisine d'été. Côté intérieur - la bâtisse offre une pièce de vie de 150 m2, baignée de lumière, avec une cuisine centrale où poutres apparentes et murs en pierre, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. - 4 belles chambres dont une suite parentale - Une salle de bains et 2 salles d'eau - Un bureau, un cellier et une buanderie Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe a chaleur, des panneaux solaires et une cheminée avec vitre escamotable d'où la basse consommation énergétique. espaces indépendants pour recevoir ou générer des revenus: La propriété comprend également 2 studios indépendants de 36 m2 chacun, avec mezzanine et jardin privatif. Idéal pour de la location annuelle ou pour accueillir des hôtes, un garage de 45 m2 complète l'ensemble. Un lieu rare, préservé, à seulement 20 minutes de Montpellier. Un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, autonomie énergétique et authenticité. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Cédric MAYNARD au O6 70 79 13 22 inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 881 090 476. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881090476 RCP Asseris