EXCLUSIVITE VILLA D'ARCHITECTE AU CALME

Maison d’architecte 148 m² – 4 chambres – Piscine – Terrain paysager de 501m2 Année de construction : 2004 Exposition : plein SUD Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’architecte de 148 m² habitables, construite en 2004, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 501 m², elle offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel, agrémenté d’une piscine avec volet roulant électrique. Disposition intérieure : Entrée spacieuse Vaste salon-séjour de plus de 50m² bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond de 2.95m et d’une belle ouverture sur le jardin Cuisine aménagée et équipée, attenante à un espace buanderie En demi-niveau : une chambre avec douche, dressing et WC indépendant À l’étage : trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec WC Prestations & équipements : Climatisation réversible Poêle à bois Menuiseries aluminium double vitrage Fibre optique Piscine au sel avec volet roulant électrique La maison a été parfaitement entretenue au fil des années, ce qui en fait un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle)