Local activité 530 M2 Neuf à louer / emplacement stratégique

Local d’activité -entrepôt+bureaux- NEUF à louer : 530 M2 / idéalement situé À louer local d’activité de 530 M2 au NORD-Ouest de Montpellier. A 3 minutes de l’A750, proche du lien d’évitement Nord de Montpellier, ce local, constitué de 350 M2 d’entrepôt + 180 M2 en open space aménageable, est idéal pour les professionnels en quête d’un espace fonctionnel et accessible. Disponible dès Décembre 2025. Caractéristiques : Construction 2025 Extérieurs clos Accès poids lourds pour une logistique simplifiée Parkings privatifs pour votre personnel et vos clients Entrepôt : structure métallique, isolation « double peau » Toiture isolée « double peau » Hauteur de 3m sous plafond Porte sectionnelle éléctrique Sol en dalle béton Alimentation électrique adaptable à vos besoins Climatisation dans les bureaux Ce local est parfait pour le stockage, et/ou les bureaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Loyer mensuel HT HC = 4 200 € ou Loyer : 95 € HT/HC/m²/an Provision charges et taxe foncière à la charge du Preneur : Montant à définir Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires : 1 mois de loyer HT/HC à la charge du preneur et 1 mois de loyer HT/HC à la charge du bailleur Fiscal : T.V.A. Révision annuelle selon indice Paiement Loyer : Mensuel d'avance Honoraires de 4 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Négociateur Immobilier - Sandrine LEREDDE Carte T CPI 3402 2024 000 000 027 RCP MMA PRO-PME n° 149288973