A vendre Appartement 3 pièces 60,78 m2, terrasse 44 m2

À vendre Appartement T3 avec terrasse et locataire en place Trets (13530) Situé dans une résidence neuve au coeur du centre-ville de Trets, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale à terme. Avec une surface habitable de 61 m2, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement fonctionnel. L'atout majeur de ce bien : une spacieuse terrasse de 44 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), gage de confort et d'économies d'énergie. Actuellement loué 1 160 EUR par mois, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante avec un locataire sérieux déjà en place. La résidence, située hors du vieux village, se trouve dans un quartier vivant et pratique, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, restaurants, cafés, écoles (de la maternelle au collège), ainsi que d'un cinéma, terrains de sport et centre sportif. Cette situation privilégiée permet de concilier calme, confort et accessibilité, tout en profitant de la vie trétoise et de toutes ses commodités. Prix de vente : 299 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Les 4 Chemins de l'Immobilier pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr DPE : A, GES : A  Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 245 EUR et 331 EUR