Local commercial 550 m2 centre-ville

À LOUER - Local Professionnel - Allées Jean-Jaurès, Toulouse Emplacement exceptionnel et visibilité optimale pour ce local commercial d'environ 550 m² idéalement situé sur les prestigieuses Ramblas des allées Jean-Jaurès à Toulouse. Caractéristiques du local Surface totale : 550 m² répartis sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée :Plus de 340 m² comprenant :Une pièce d'accueil/réception. Multiples bureaux. Salles de réunion. Local traversant avec salle à l'arrière donnant sur une cour intérieure. Sous-sol :Environ 214 m² comprenant :Espace de stockage. Baie informatique et système réseau. 3 grandes salles de cours ou réunion. Conditions financières Loyer annuel : 110 000 € HT/HC. Charges : 750 € / trimestre. Taxe foncière : 10 194 € (à charge preneur). Dépôt de garantie : 18 334 €. Honoraires de location : 22 000 € HT. Atouts Emplacement premium avec vitrine sur les allées Jean-Jaurès. Grande superficie modulable adaptée à de multiples activités : bureaux, commerce, services. Accessibilité et visibilité idéales dans un quartier dynamique et central. Carte pro. CPI81012016000011250