LOCAL D'ACTIVITE à VENDRE

Entre Nîmes et Montpellier, à Sussargues,Ensemble immobilier de Locaux d'Activité à la vente en VEFA SPECIAL INVESTISSEUR Livraison T4 2025 d'une surface totate de 1.068 m², divisé en 5 cellules qui démarrent à 126 m2 réservé à la location.Les 5 locaux sont prévues à la location.LOT 1 : 276 m2, LOT 2 : 271 m2, LOT 3 : 126 m2, LOT 4 : 126 m2, LOT 5 : 269 m2 (chaque lot comprend une surface mezzanine)Location envisagées 120 € HT/HC/m2 soit 128.160 € HT/HC/an soit 7.4% triple net de rentabilité Bâtiments en ossature métallique et bardage double peau. Mezzanines en béton HSP environ de 6,50 m à 7 m - sous mezzanine 3,50 m Skydomes Portes sectionnelles Parkings VL - place de parking privative par lot 4 stationnements équipés de bornes électriques pour VL électrique Accès PL - Voiries lourde - Quai de déchargement commun Places visiteurs Possibilité de créer des bureaux sur la mezzanine. Espace commun pour les réunions A 15 min de l'accès A9 Locaux livrés bruts fluides en attente.Conditions financières : PRIX : 1.605.100 € HT/HD/HF/ + HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 4 % HT du HT! Bien proposé sous réserve de disponibilité - informations non contractuellesCette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE IMMOBILIER D'ENTREPRISE, SARL AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault