Villa californienne à Saint-Raphaël

En exclusivité, à Saint-Raphaël - Valescure, à 3 kms de son golf, dans un petit domaine privé et sécurisé, cette belle villa californienne contemporaine et indépendante, édifiée en 2015, sur un terrain de 707 M2, avec piscine à débordement (3,50 m x 7,20 m), d'une surface habitable de 147 M2, lumineuse et ensoleillée, aux prestations intérieures haut de gamme et aux lignes pures et élégantes est disponible de suite. La villa est distribuée comme suit : * AU REZ-DE-CHAUSSEE - un salon salle à manger de 47 M2 aux larges baies vitrées, exposé sud-est et sud ouest, donnant sur la grande terrasse et la piscine à l'eau couleur rivière, - une cuisine ouverte entièrement équipée, - 2 chambres avec placards dressing avec une salle d'eau commune équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, * A L'ETAGE - une chambre parentale de 18 M2 avec sa salle d'eau avec douche italienne et 2 meubles vasques dos à dos, son grand dressing et ses 2 terrasses privées vous offrant une vue dégagée surplombant la piscine et le jardin, * AU SOUS-SOL - une buanderie, un garage double de 40 M2 et un atelier - local piscine. LE + : La spacieuse terrasse vous invitera au farniente, à la douceur de vivre et le jardin clos, joliment paysagé, agrémenté de plantes exotiques, vous émerveillera sous le magnifique soleil de Provence :) Belle opportunité ... Taxe foncière : 2187 euros Pompe à chaleur pour le chauffage (au sol) et climatisation réversible. Consommation énergétique annuelle : 2160 euros soit 180 euros / mois (électricité pour le chauffage, la climatisation et la consommation électrique courante). Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline LEGER au 0680336688. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 678.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc