Maison à vendre Saint-Paul-et-Valmalle

EXCLUSIVITÉ - SAINT-PAUL-ET-VALMALLE – Villa d’architecte de 220m2 de plain pied (170m2 habitables) avec piscine et double garage À seulement 25 minutes de Montpellier par l’A750, découvrez cette villa d’architecte de plain-pied, en excellent état, implantée sur un vaste terrain arboré et sans aucun vis-à-vis. Localisation privilégiéeSituée à proximité du centre du village, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché, tout en offrant un accès rapide vers Montpellier. Un cadre idéal pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne à deux pas de la ville. La maison se compose de : Hall d’entrée avec rangements Séjour lumineux avec vue dégagée, salle à manger et salon TV Cuisine équipée et aménagée Véranda aménagée en bureau 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains Salle de bains indépendante, salle d’eau, buanderie et cave Pièce jacuzzi avec salle d’eau attenante Accès direct au double garage Les plus : Villa indépendante, entièrement tournée vers le jardin et la piscine Climatisation pour un confort optimal Grandes terrasses ombragées Piscine 5x10, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant Environnement calme, arboré et sans aucun vis-à-vis Un bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1037.00 € et 1405.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082