Villa T6 de 240m² sur 2857m² de parcelle avec dépendance

SAINT-MATHIEU-DE-TREVIERS - Exclusivité Située dans un cadre paisible et verdoyant, au pied du château de Montferrand, cette maison de standing récemment rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 2857m² plantée d’oliviers, elle développe une surface utile d’environ 273 m², dont 240 m² habitables, ainsi qu’un garage de 40 m². De plain-pied pour l’essentiel, la maison propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie lumineux de 100 m² avec séjour cathédrale traversant, cheminée Focus et cuisine américaine équipée. Un cellier, une buanderie et des WC viennent compléter cet espace. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau. Un espace indépendant de 54 m², disposant de sa propre cuisine, salle d’eau et WC, offre de nombreuses possibilités : logement d’appoint, bureau, espace locatif ou professionnel. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une mezzanine et un grenier viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement calme et privilégié, avec une belle piscine offrant une vue imprenable sur le château. Les atouts : climatisation gainable, chauffage au sol, beaux volumes, prestations de qualité, environnement recherché. Mandat en délégation, pour plus de renseignements contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Hugo HAGNERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 922 706 RCP Galian-smabtp