CHARMANT DUPLEX AU COEUR DE SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT : À seulement 4 minutes à pied du centre-ville et des plages, ce duplex rare et atypique évoque le charme d’une maison de village. Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme et beaucoup de goût, il offre une surface totale de 118 m², dont 101,38 m² en loi Carrez, répartis sur deux étages. Au 3e étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre sur une vaste terrasse de 77 m², baignée de soleil et parfaitement aménagée avec cuisine d’été, douche extérieure, pergola et plusieurs espaces détente entourés de végétation, le tout à l’abri des regards pour une intimité totale. L’étage inférieur accueille trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec terrasse privative de 11 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. Les deux autres chambres possèdent chacune leur salle d’eau en suite et l’une donne sur un balcon . Un WC indépendant complète ce niveau. La résidence, bien entretenue, dispose d’un ascenseur et a bénéficié d’un ravalement de façade en 2020. Ce bien se distingue également par ses nombreux rangements, sa climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, une cave à vin, deux garages fermés en sous-sol ainsi qu’une cave. Offrant une vue dégagée sur la mer et les montagnes, ce duplex bénéficie d’un calme absolu dans un cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur la Côte d’Azur. Nombre de lots dans la copropriété: 152 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 930€