À VENDRE – DUPLEX MODERNE AVEC TERRASSES – SAINT-BRÈS

Dans une résidence récente et sécurisée à Saint-Brès, découvrez ce bel appartement en duplex de 71,21 m² Loi Carrez, aux prestations actuelles et aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de près de 40 m², offrant un espace salon/salle à manger convivial avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Ce niveau comprend également des toilettes indépendants ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux donnant accès à une seconde terrasse, apportant luminosité et confort au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol, un véritable atout. Les + : Résidence récente Duplex fonctionnel et bien agencé Deux terrasses Belle pièce de vie Deux stationnements sécurisés Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 381.00 € et 516.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT Agent commercial (Entreprise individuelle)