Maison à vendre Prades-le-Lez

LE TRIADOU – Villa contemporaine d’architecte avec piscine Dans un secteur très recherché au nord de Montpellier, au pied du Pic Saint-Loup, découvrez cette villa contemporaine de 215 m² habitables, édifiée en 2022 sur une parcelle paysagée de 900 m². Localisation privilégiéeDans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des axes de communication vers Montpellier. La maison se compose de : Une pièce de vie cathédrale de 74 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, avec cuisine contemporaine haut de gamme Porto Venere Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau design signée Porto Venere Trois autres chambres, dont deux avec dressing et une plus indépendante pouvant servir de bureau ou chambre d’amis Une seconde salle d’eau, deux WC séparés et de nombreux rangements Confort assuré par la climatisation gainable et la domotique intégrée (volets, éclairage, sécurité…) Les plus : Jardin paysager avec terrasse, pergola bioclimatique et cuisine d’été équipée Piscine en béton armé, traitement au sel, liner renforcé et douche solaire Carport, portail motorisé et stationnements extérieurs Sécurité renforcée : alarme et vidéosurveillance reliées à la domotique Prestations techniques de qualité : vide sanitaire ventilé, adoucisseur, ballon thermodynamique, arrosage intégré, tout-à-l’égout Garantie décennale et dommage-ouvrage en cours Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, modernité et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1124.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082