Superbe villa contemporaine de plain-pied avec piscine

GALA IMMOBILIER vous invite à découvrir une villa d'exception aux portes de Perpignan. Située dans un charmant village à seulement 15 km de Perpignan, cette superbe villa de plain-pied de 132 m2, construite en 2017, s'implante sur une généreuse parcelle de 1 270 m2 et offre un cadre de vie rare, où confort moderne et convivialité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de 67 m2, véritable coeur de la maison, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne. Cet espace a été pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La partie nuit offre une belle intimité avec une élégante suite parentale de 22,61 m2 disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres spacieuses et confortables d'environ 13 m2. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent cet agencement parfaitement équilibré. À l'extérieur, la maison dévoile un véritable art de vivre méditerranéen. Les journées d'été se prolongent autour de la piscine, tandis que la magnifique cuisine d'été de 58 m2 avec barbecue et WC devient le lieu idéal pour accueillir famille et amis et partager des moments chaleureux. Un terrain de pétanque vient parfaire cet espace dédié à la détente et à la convivialité. Côté prestations, tout a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien : villa quatre faces, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, aspirateur centralisé et micro-station. Le garage de 22,50 m2 ainsi que plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules, voire un camping-car. Cette propriété incarne un parfait équilibre entre modernité, élégance et qualité de vie. Elle séduira les amateurs de beaux volumes, de prestations soignées et d'espaces extérieurs pensés comme une véritable extension de la maison. Un bien rare sur le secteur, une invitation à la douceur de vivre, à découvrir sans tarder. Informations supplémentaires : Micro station Arrosage automatique Forage Taxe foncière : 1560 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À votre disposition : Photos, vidéo Le village : Entre mer et contreforts des Pyrénées, le village séduit par son cadre de vie agréable et ensoleillé, typiquement méditerranéen. Un parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine, tout en conservant une atmosphère conviviale et authentique. Entouré de paysages naturels mêlant vignobles, collines et garrigue, il bénéficie d'un environnement préservé propice aux promenades et aux activités de plein air. Les commodités essentielles : commerces de proximité, écoles, services et infrastructures sportives. Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement Perpignan, les plages méditerranéennes et les grands axes de communication. À seulement 15 minutes de Perpignan, à environ 25 minutes de l'aéroport de Perpignan, à 25 minutes des plages,et à 30minutes de l'Espagne. *N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. *Spécialistes de l'immobilier dans notre région, je peux vous aider dans votre recherche de propriétée. *Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. *Vendre ou acquérir une propriété Gala Immobilier est à vos cotés à chaque étape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.