PROCHE COEUR DE VILLE IMMEUBLE DE CARACTERE COMPOSE DE 2 APPARTEMENTS T3 + STUDIO + GARAGE DOUBLE + CAVES ET JARDIN

Proche cœur de ville IDEAL INVESTISSEUR IMMEUBLE de caractère composé de 2 Appartements T3 traversants + 1 Studio en RDC + Bel espace Jardin + Grand garage double de 48,81m² avec 2 places de parking supplémentaires + 2 caves. Ancienne maison de maitre avec le charme des années 60, carreaux de marbre rouge, hauteur sous plafond à 2M65 , idéal pour investissement locatif. Au 1er étage : T3 Traversant de 84,47M² Loi Carrez avec 2 balcons composé comme suit : Pièce de vie de 35,49M² loi carrez traversante EST/OUEST avec accès balcon par 2 portes fenêtres. Cuisine de 6,58m² avec porte fenêtre donnant sur balcon agréable vue verdure. Salle de bain de 4,73M² , WC indépendant. ETAGE 2 : T3 86,84M² Loi Carrez Traversant composé comme suit : Pièce de vie de 34,31M² traversante EST/OUEST avec accès balcon par 2 portes fenêtres. Cuisine de 8,21m² avec porte fenêtre donnant sur balcon agréable vue verdure. Salle de bain de 4,77M² avec puits de lumière , WC indépendant avec puits de lumière. En Rdc Studio de 16,63m² ouvert sur jardin et salle d'eau avec fenêtre. Grand garage double de 48,81m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que de nombreux rangements avec évacuation et arrivée d'eau 2 caves de 3,17m² et 5,73m² électrifiées dont une avec fenêtre et arrivée/évacuation d'eau. Parties communes avec disjoncteurs et compteurs d'eau, espace de stockage vélo, poussette... Les appartements sont déjà divisés en lots avec titre de propriétés individuels Nous vendons l'ensemble de la bâtisse mais cela vous permettra de revendre à votre guise les appartements individuellement si telle est votre attente dans l'avenir Amoureux du cœur de ville n'hésitez pas à venir découvrir cet Immeuble à proximité de la passerelle et des berges de Perpignan le Théâtre de l'Archipel est juste à 5min à pied. PARFAIT INVESTISSEMENT fort potentiel possibilité rentabilité locative à l'année ou à la nuitée A ce tout petit prix il conviendra de prévoir quelques rafraichissements. AU PLUS OPPORTUNISTE!!! Contactez Marlène CANU 0755602173 marlene@dusacrecoeurimmobilier.com www.dusacrecoeurimmobilier.com