Maison de ville T5 avec jardin au coeur d'un quartier recherché !

Grande maison de ville de 120 m2 (environ 132 m2 au sol) avec jardin au coeur d'un quartier recherché ! Tout en étant au calme d'une charmante rue du quartier Gares, à deux pas de la Place Carnot, elle propose un agencement idéal pour une vie de famille citadine. Après avoir gravi quelques marches dans l'entrée, on arrive dans une belle pièce de vie avec une cheminée (Focus) et une cuisine ouverte aménagée. Au rez-de-chaussée, on retrouve également deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, mansardé, un grand palier dessert une chambre, une salle de bains et une petite chambre. Côté jardin, donnant sur la verdure, on accède à une cuisine et salle d'eau d'été ainsi qu'au sous-sol, comprenant un grand espace de stockage et une cave à vin. Commerces, écoles, gare St Roch et transports en commun sont à proximité immédiate. Opportunité rare ! Contact direct pour organiser une visite : Pierre-Olivier Clary au O6 89 O2 57 24 Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY Agent commercial (Entreprise individuelle)