A LOUER : Local commercial 75 m² - Bord de mer de Menton

A louer local commercial de 75 m² de plain-pied, situé sur le bord de mer de Menton, entre le Casino et le Bastion. *Etat : à rénover entièrement, offrant une opportunité de créer un espace à l'image de votre commerce *Pas de droit au bail en raison des travaux nécessaires Points forts : *Localisation : face à la mer, au cœur d'une zone attractive et fréquentée *Possibilité de terrasse : aménagez une terrasse sur le trottoir en front de mer (sous réserve d'accord préalable de la mairie) *Parking public à proximité : parking souterrain avec accès direct, idéal pour la clientèle **Bel emplacement Conditions : *Destination : tout commerce sauf restauration nécessitant une extraction de fumées *Loyer mensuel 1800 € + provision mensuelle pour taxe foncière 250 € + provision mensuelle pour charges 10 € (soit 2060 € P.C. / mois) Dépôt de garantie 1800 € Honoraires location 2160 € TTC Pour tout renseignement contacter l'Agence Martini au 04.93.57.32.32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.