Appartement Lumineux & Spacieux à Lattes – 3 Chambres avec Grande Terrasse

Appartement Lumineux & Spacieux à Lattes – 3 Chambres avec Grande Terrasse Venez découvrir ce superbe appartement de environ 76 m², idéalement situé au 1er étage d’une petite copro sans charges entièrement rénové en 2019. En parfait état, il séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est et sa grande baie vitrée. L’espace de vie principal, d’environ 30 m², réunit un séjour convivial et une cuisine moderne aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres avec rangements offrent de beaux volumes et une excellente distribution, tandis que la salle de bains contemporaine allie confort et élégance. La terrasse de 25 m², véritable prolongement du salon, constitue un atout rare : un espace idéal pour se détendre, déjeuner en plein air ou accueillir vos proches sans aucun vis-à-vis. Côté confort : Chauffage individuel - Menuiseries PVC/Alu double vitrage - Deux places de stationnement intérieures avec borne de recharge électrique. L’appartement fait partie d’une petite copropriété de seulement 3 lots, sans aucune charge, garantissant tranquillité et indépendance. Situé dans un quartier dynamique et recherché, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable : crèche, collège, restaurants, parcs, et médecin généraliste à moins de 5 minutes à pied. Les transports en commun (tramway et bus) se trouvent également à proximité immédiate. Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement idéal, au sein d’une copropriété intimiste — à visiter sans tarder ! Contactez-moi au plus vite : Mark GIMFERRER - IMMOVANCE Lattes O6 14 84 O1 43 - m.gimferrer@immovance.fr Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520813882 RCP ORUS : 278386549