Maison contemporaine lumineuse de 180m² sur un terrain de 1000m². 4 chambres et un bureau au calme et sans vis-à-vis, 7’ du tram, DPE en A

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE la maison est située dans le quartier recherché du Parc Laporte. Elle permet d’accéder à pied aux commerces, aux écoles et au tram. UNE MAISON AGRÉABLE ET PRATIQUE La maison s’organise de manière fonctionnelle avec grande entrée, un séjour avec cuisine ouverte de plus de 55m², un bureau (ou chambre), un dressing et une salle d’eau avec toilette. A l’étage, un grand palier dessert 4 chambres (dont une chambre parentale avec salle de bain, toilette et dressing), une grande salle de douche avec toilette. UN LIEU DE VIE LUMINEUX Triple orientation pour le séjour avec baies vitrées vers la terrasse de la piscine, double orientation pour le bureau, 2 chambres avec accès à la terrasse à l’étage UN JARDIN PAYSAGER AVEC PISCINE le terrain de près de 1000m² entoure la maison, avec un espace de verdure, une piscine de 10x4 entouré d’une terrasse bois de 100m², un auvent avec électricité, et un emplacement pour 2 voitures. UNE EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE le diagnostic DPE réalisé établi une note A en performance énergétique grâce à la qualité de la construction, l’isolation, la pompe à chaleur de 2023, le poêle à bois, les volets roulants électriques et la climatisation. Cela permet une chaleur en hiver confortable et une fraîcheur en été appréciable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1048.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Delphine LOMBARD Agent commercial (Entreprise individuelle)