Ancienne auberge en pierre centre Brioude

Situé Place Champanne, au coeur de Brioude, cet ensemble immobilier de caractère en pierre développe près de 600 m2 bâtis et offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'hôtellerie, de restauration ou de réaménagement en logements. Composition Rez-de-chaussée : Entrée (13,3 m2) Grande salle de bar (76 m2) Dégagement (22,6 m2) Espace WC Plusieurs chambres avec salles d'eau privatives : Chambre + salle d'eau (17,6 m2) Chambre (17 m2) 3 chambres avec salles d'eau (16 à 16,4 m2 chacune) Cuisine avec accès à un balcon de 18 m2 Étage : Chambre de 17,2 m2 avec salle d'eau Chambre de 13,6 m2 avec douche Chambre de 14 m2 Pièce de 7 m2 Partie annexe : Ancienne cuisine Garage de plus de 100 m2 Cave de 58 m2 Cour intérieure de 75 m2 Deuxième bâtiment (ancienne habitation attenante) : R+1 : pièce de 23,2 m2 et grande pièce de 56 m2 Étage : chambre de 18,6 m2, salle d'eau de 5,1 m2, pièce de 23,1 m2 Caractéristiques techniques Chauffage central au fioul Deux tableaux électriques en triphasé Toiture partie ancienne : environ 12 ans Toiture auberge et garage : tuiles plates Taxe foncière : 2 700 EUR Travaux à prévoir Des travaux de rénovation complets sont nécessaires : Isolation Menuiseries (double vitrage) Réseaux et aménagement intérieur Points forts Emplacement stratégique en plein centre-ville Volumes importants et nombreuses possibilités d'aménagement Ensemble en pierre avec cachet et authenticité Cet ensemble est une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un projet à fort potentiel au coeur de Brioude.