BAILLARGUES – MAISON D’EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2025

Située dans un secteur recherché de Baillargues, cette superbe maison familiale a fait l’objet d’une rénovation complète et qualitative en 2025, offrant un niveau de confort rare et des prestations haut de gamme. La rénovation inclut une isolation intégrale réalisée en 2025, assurant un excellent confort thermique et de très bonnes performances énergétiques.La maison est entièrement chauffée et climatisée grâce à des équipements Thermor (marque française – Groupe Atlantic). La climatisation, installée récemment, bénéficie d’une garantie de 5 ans, sous réserve de l’entretien annuel par l’installateur. Les volumes sont généreux et baignés de lumière. La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.À l’étage, une chambre offre un espace bien-être unique avec dressing, salle d’eau privative et sauna, pour une surface d’environ 29 m². L’ensemble des menuiseries a été remplacé, avec volets roulants neufs, et le ravalement de façade a été entièrement refait en 2025.L’électricité a été entièrement refaite, et la maison est équipée d’une alarme, garantissant sécurité et sérénité. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine neuve, d’un garage d’environ 40 m², ainsi que d’un espace de stationnement permettant d’accueillir 4 à 6 véhicules sur la parcelle, un atout rare sur le secteur. ✨ Les + Rénovation complète 2025 Isolation intégrale 2025 Chauffage et climatisation Thermor (Groupe Atlantic) Climatisation récente avec garantie 5 ans* Électricité entièrement refaite Maison équipée d’une alarme 6 chambres dont suite en rez-de-chaussée Suite avec dressing, salle d’eau et sauna Piscine neuve Menuiseries et volets roulants neufs Ravalement de façade 2025 Garage ~40 m² Stationnement 4 à 6 véhicules Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de confort, de modernité et de prestations haut de gamme, à proximité immédiate de Montpellier. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1679.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT Agent commercial (Entreprise individuelle)