Magnifique propriété située dans un environnement d’exception, 280 m2 hab, 8,5 ha + dépendances

Située dans un environnement remarquable présentant une quiétude constante à seulement 15 mn d’Auch, cette magnifique propriété bâtie sur la hauteur, vous offre une qualité de vie et une intimité garanties sur ses 8 ha de terres et de bois. L’élégante rénovation à été réalisée avec des matériaux naturels de qualité et avec beaucoup de goût. Ses imposants murs de pierre et ses belles portes en chêne en font une bâtisse dans laquelle on se sent en sécurité. Alentour, les forêts et les champs, verdoyants et dorés font de ce lieu l’un des endroits les plus enchanteurs de notre belle Gascogne. Erigée sur 2 niveaux et 280 m2 habitables, cette demeure présente 7 pièces dont 4 chambres et 3 salles de douche et 1 salle de bain/douche. Un séjour de plus de 40m2 comprenant une cuisine sur mesure en chêne massif équipée d’une plaque à induction, d'un billot et tout le matériel nécessaire aux amateurs de gastronomie. Un bureau au centre de la maison présentant une hauteur sous plafond de 8 m ; plus loin, un salon de 30m2 comprenant une grande cheminée et de belles tomettes d’époque. 1 première chambre se trouve au RDC avec une sortie indépendante et sa salle d’eau. Une seconde chambre de 40m2 au RDC, plus moderne, avec sa salle d’eau comportant également une sortie indépendante par une baie ouvrant sur une magnifique vue sur la campagne gersoise. Une buanderie et une chaudière à granulés de bois avec son silo au dessus garantissent un confort bien agréable grâce au chauffage au sol sous tomettes d’époque partout au RDC qui permet également une économie d’énergie non négligeable (consommation annuelle d’environ 1500 €). À l’étage 2 chambres de plus de 35m2 avec leur salle de bain privative. Au niveau des dépendances, une grange en pierres de 130m2 permet d’imaginer des projets pour les artistes, ou bien créer un gîte ou un pool house, De nombreux sentiers partent de cette belle propriété pour se promener à pied ou à cheval, dans la nature environnante encore préservée…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr