Maison à vendre Quartier Albigny

Bonjour à tous ! En exclusivité, à Annecy-le-vieux, dans le quartier très prisé d'Albigny, rue du commandant Charcot, au calme, sur un terrain de 450 m² environ, une maison indépendante de 129 m² habitables et 11 m² utiles (sous 1,80 m de hauteur), en très bon état d'entretien, elle est composée de 2 appartements sur 2 étages et un sous-sol au rez-de-chaussée : - au 1er étage (66,59 m²) : une entrée et un salon séjour de 37 m², une cuisine indépendante de 12,63 m² donnant sur la terrasse et le balcon, une chambre de 11 m², une salle d'eau de 4 m² et un cabinet de toilettes - au second étage (62,50 m² + 11,15 m² utiles) : une entrée, une cuisine donnant accès au balcon, un séjour (16,68 m²), 2 chambres (9,24 m² et 15,10 m²), une salle de bains et un cabinet de toilettes - au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une chaufferie-buanderie, un garage (34,30 m²) et une cave. - En annexe, un grand garage de 50 m² - Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière et radiateurs à circulation d'eau chaude) - Taxe foncière inconnue à ce jour. - Pour plus de renseignements, visite virtuelle et vidéo sur agence du parc annecy / YT - Je suis à votre disposition pour toute visite au 06 80 33 66 88 - Caroline Léger DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.