Exclusivité Villa d'exception entièrement meublée située en

EXCLUSIVITE VILLA LUXE CENTRE VILLE AIX-EN-PROVENCE Inédit dans le secteur, venez découvrir cette villa d'exception en location meublée d'environ 255 m2 édifiée sur un terrain de 420 m2 située en proximité Nord du centre ville d'Aix-en-Provence, à moins de 700 mètres du parking Bellegarde, au coeur d'un splendide environnement très recherché dans notre région, cette villa sécurisée offre un standing de vie remarquable et des prestations uniques dans un calme absolu. Accès au centre ville d'Aix-en-Provence à pieds. Ecoles et transports à proximité. Conjuguant luxe et confort, cette villa meublée aux lignes épurées construite en 2020 offre des prestations et des finitions haut de gamme (domotique). Etablie sur trois niveaux, cette villa vous propose au premier niveau une belle entrée desservant un coin dressing et un wc séparé, un vaste espace de vie lumineux entièrement ouvert sur la terrasse et le jardin donnant directement sur une piscine chauffée au sel avec une vue dégagée, une cuisine américaine entièrement équipée (électroménager de qualité), une buanderie donnant directement accès à un garage et à une véranda splendide de 20 m2 (entièrement vitrée) donnant accès à un autre jardin, une suite parentale de 30 m2 comprenant également un dressing, une salle d'eau moderne et un wc séparé. A l'étage, un palier desservant un wc séparé, 2 chambres spacieuses d'environ 22 m2 avec salles d'eau attenantes, une 3ème chambre de 17 m2 avec salle de bains moderne et wc. Un grand sous-sol d'environ 75 m2 vient compléter le bien comprenant un espace salle de jeux, 2 espaces bureaux et une salle de cinéma. Possibilité de rentrer 3 véhicules avec un accès par portail motorisé. Alarme. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Loyer : 4989EUR + 311EUR de forfait de charges (entretien jardin, entretien piscine, charges de copropriété et taxe d'ordures ménagères) = 5300EUR CC/mois Dépôt de garantie : 9978EUR (2 mois de loyer hors charges) Libre le 11 Décembre 2025. Honoraires de location : 3000EUR (contrat de location + EDL) Consommation énergétique annuelle comprise entre 1100EUR et 1540EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv.fr. CONTACT : Charlotte MARTIN au 07.85.45.51.54 EI enregistrée sous no 822 918 496 R.S.A.C Salon-en-Provence Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com